Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovkilden 23

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.806 kr/m².7.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkilden gns: 43.576 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.465.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,45 pct. siden okt. 1995
767k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19951.447.738 kr.31. jul. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat6.465.183 kr.Markedet · 19921.056.105 kr.Markedet · 19931.196.775 kr.Markedet · 1994881.955 kr.Markedet · 1995800.685 kr.Markedet · 19961.376.325 kr.Markedet · 19971.352.565 kr.Markedet · 19981.406.160 kr.Markedet · 19991.765.800 kr.Markedet · 20001.801.980 kr.Markedet · 20011.909.845 kr.Markedet · 20022.146.095 kr.Markedet · 20032.215.080 kr.Markedet · 20041.951.965 kr.Markedet · 20052.681.505 kr.Markedet · 20063.582.630 kr.Markedet · 20073.554.955 kr.Markedet · 20083.464.640 kr.Markedet · 20092.606.040 kr.Markedet · 20102.843.235 kr.Markedet · 20112.693.925 kr.Markedet · 20122.748.465 kr.Markedet · 20132.689.605 kr.Markedet · 20142.854.710 kr.Markedet · 20153.480.300 kr.Markedet · 20163.882.330 kr.Markedet · 20174.224.555 kr.Markedet · 20184.029.075 kr.Markedet · 20194.041.360 kr.Markedet · 20205.041.035 kr.Markedet · 20215.550.930 kr.Markedet · 20225.581.170 kr.Markedet · 20235.189.805 kr.Markedet · 20245.437.530 kr.Markedet · 20257.259.490 kr.Markedet · 20266.240.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
1.447.738 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.465.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.447.738 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkilden 20
2880 Bagsværd		144 m²36 m15-05-20246.245.000 kr.43.368 kr./m²
Skovkilden 11
2880 Bagsværd		144 m²131 m18-02-20245.800.000 kr.40.278 kr./m²
Skovkilden 21
2880 Bagsværd		117 m²23 m17-01-20245.300.000 kr.45.299 kr./m²
Skovkilden 17
2880 Bagsværd		160 m²67 m29-07-20269.300.000 kr.58.125 kr./m²
Skovkilden 6
2880 Bagsværd		165 m²169 m29-05-20246.410.000 kr.38.848 kr./m²
Skovkilden 10
2880 Bagsværd		185 m²125 m22-01-20268.100.000 kr.43.784 kr./m²
Skovkilden 5
2880 Bagsværd		189 m²196 m04-05-20268.995.000 kr.47.593 kr./m²
Skovkilden 16
2880 Bagsværd		242 m²68 m05-10-20248.200.000 kr.33.884 kr./m²
Haremosen 18
2880 Bagsværd		132 m²211 m05-12-20247.200.000 kr.54.545 kr./m²
Mosekæret 9
2880 Bagsværd		137 m²336 m30-03-20245.800.000 kr.42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden