Skovkanten 79

Villa · 120 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².2.477.500 kr.
2Vores vurdering2.311.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,15 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte616.250 kr.
2018feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 128 4700 Næstved	126 m²	95 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	21.587 kr./m²
Skovkanten 40 4700 Næstved	126 m²	135 m	02-06-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Skovkanten 121 4700 Næstved	109 m²	34 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Skovkanten 60 4700 Næstved	102 m²	133 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Skovkanten 138 4700 Næstved	152 m²	114 m	25-04-2025	2.885.000 kr.	18.980 kr./m²
Skovkanten 134 4700 Næstved	152 m²	134 m	16-03-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Skovkanten 114 4700 Næstved	176 m²	88 m	11-08-2024	3.510.000 kr.	19.943 kr./m²
Skovkanten 73 4700 Næstved	201 m²	63 m	26-10-2025	3.400.000 kr.	16.915 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	633 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	588 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu