Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovkanten 71

Villa · 175 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
784 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.648 kr/m².2.928.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.403.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden nov. 2013
643k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20133.500.000 kr.I dag · vores estimat3.403.637 kr.Markedet · 1992707.175 kr.Markedet · 1993643.300 kr.Markedet · 1994880.600 kr.Markedet · 1995973.175 kr.Markedet · 1996936.775 kr.Markedet · 19971.009.750 kr.Markedet · 19981.161.650 kr.Markedet · 19991.250.375 kr.Markedet · 20001.347.850 kr.Markedet · 20011.407.875 kr.Markedet · 20021.400.700 kr.Markedet · 20031.523.200 kr.Markedet · 20041.599.500 kr.Markedet · 20051.779.225 kr.Markedet · 20062.330.825 kr.Markedet · 20072.385.600 kr.Markedet · 20082.555.350 kr.Markedet · 20091.948.100 kr.Markedet · 20102.020.550 kr.Markedet · 20111.969.975 kr.Markedet · 20121.443.750 kr.Markedet · 20131.735.125 kr.Markedet · 20141.508.675 kr.Markedet · 20151.657.075 kr.Markedet · 20161.778.350 kr.Markedet · 20171.817.900 kr.Markedet · 20182.072.350 kr.Markedet · 20192.069.025 kr.Markedet · 20202.168.075 kr.Markedet · 20212.370.200 kr.Markedet · 20222.635.850 kr.Markedet · 20232.529.975 kr.Markedet · 20242.551.500 kr.Markedet · 20252.751.525 kr.Markedet · 20263.185.525 kr.Markedet · 20272.214.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkanten 114
4700 Næstved		176 m²161 m11-08-20243.510.000 kr.19.943 kr./m²
Skovkanten 138
4700 Næstved		152 m²135 m25-04-20252.885.000 kr.18.980 kr./m²
Skovkanten 73
4700 Næstved		201 m²23 m26-10-20253.400.000 kr.16.915 kr./m²
Skovkanten 134
4700 Næstved		152 m²171 m16-03-20242.445.000 kr.16.086 kr./m²
Skovkanten 40
4700 Næstved		126 m²88 m02-06-20242.175.000 kr.17.262 kr./m²
Skovkanten 128
4700 Næstved		126 m²145 m02-06-20262.720.000 kr.21.587 kr./m²
Skovkanten 121
4700 Næstved		109 m²106 m02-12-20252.250.000 kr.20.642 kr./m²
Skovkanten 60
4700 Næstved		102 m²138 m24-07-20242.095.000 kr.20.539 kr./m²
Violvej 21
4700 Næstved		182 m²702 m22-07-20263.850.000 kr.21.154 kr./m²
Stenlængevej 1
4700 Næstved		169 m²869 m03-04-20253.950.000 kr.23.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden