Skovkanten 3

Villa · 217 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.036 kr/m².2.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 10.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.687.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2017Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	46 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	901 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	445 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,2 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	583 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	205 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	1,5 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	950 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	1,0 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	274 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu