Skovkanten 3

Fritidshus · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.602 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.308 kr/m².3.144.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 30.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.763.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,64 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg726.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	236 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	95 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	223 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	866 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	422 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	432 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	468 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	166 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	448 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	222 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu