Skovhusvejen 87, Skovhusene

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 15.432 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 15432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².2.058.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.039.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	177 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	1,5 km	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	1,7 km	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	1,5 km	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	1,7 km	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	1,7 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	2,2 km	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	1,5 km	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	1,9 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	2,4 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu