Skovhusvej 53, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Villa · 147 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 147 m².1.981.854 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,94 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brodam 10, Vester Hassing 9310 Vodskov	147 m²	1,8 km	19-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Heden 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	172 m²	500 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Haslundparken 74, Vester Hassing 9310 Vodskov	149 m²	2,4 km	27-05-2024	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Nordmarken 7, Vester Hassing 9310 Vodskov	149 m²	2,5 km	05-12-2023	1.953.000 kr.	13.107 kr./m²
Bålbakken 8 9310 Vodskov	149 m²	2,7 km	18-08-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Horsens Kirkevej 27 9310 Vodskov	150 m²	2,7 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Nordbyvej 35, Vester Hassing 9310 Vodskov	151 m²	2,6 km	31-07-2026	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Grandisvej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	156 m²	2,4 km	10-09-2024	2.176.000 kr.	13.949 kr./m²
Aslundvej 57, Vester Hassing 9310 Vodskov	165 m²	1,9 km	05-06-2025	2.480.000 kr.	15.030 kr./m²
Nordmarken 26, Vester Hassing 9310 Vodskov	155 m²	2,5 km	15-05-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu