Skovhusvænget 4

Villa · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.051 kr/m².2.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.905.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	196 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	196 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	210 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	198 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	99 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	138 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	260 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	372 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Ahornvej 14, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	85 m²	155 m	03-06-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Fyrrevej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	793 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu