Skovhusvænget 23

Villa · 184 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.664 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1664 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.397 kr/m².3.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 704% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.658.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,16 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg: 140.000 kr.
25. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1985jan.Ejerskifte140.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	26 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	67 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	40 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	64 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	37 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	37 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Ahornvej 16, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	175 m²	261 m	20-03-2024	3.575.000 kr.	20.429 kr./m²
Egevej 87, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	180 m²	577 m	12-01-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Egevej 33, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	191 m²	490 m	28-10-2025	3.730.000 kr.	19.529 kr./m²
Egevej 80, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	183 m²	800 m	10-07-2026	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu