Skovhusvænget 17

Villa · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.144 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.201 kr/m².2.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.214.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,11 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.784.780 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.784.780 kr.
1983Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	62 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	59 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	47 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	118 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	87 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	87 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Ahornvej 16, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	175 m²	291 m	20-03-2024	3.575.000 kr.	20.429 kr./m²
Egevej 27, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	168 m²	555 m	24-05-2024	3.620.000 kr.	21.548 kr./m²
Egevej 109, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	172 m²	662 m	17-06-2024	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Egevej 48, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	168 m²	682 m	16-03-2024	2.715.000 kr.	16.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu