Skovhøjgårdsvej 8, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 53 m².1.021.893 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.118.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,81 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 10, Salvig 4305 Orø	57 m²	38 m	20-08-2026	1.615.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	58 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	317 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	66 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	355 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	355 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	677 m	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	616 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Tofthøjvej 9, Salvig 4305 Orø	52 m²	676 m	06-06-2026	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	765 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu