Skovhøjgårdsvej 5, Salvig

Fritidshus · 31 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.430 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 31 m².597.711 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering649.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,75 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
apr.Ejerskifte325.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 10, Salvig 4305 Orø	57 m²	80 m	20-08-2026	1.615.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	82 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	180 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Uglesti 14 4305 Orø	32 m²	2,1 km	20-05-2026	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	639 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	788 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	638 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	2,4 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	2,5 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	166 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu