Skovhøjgårdsvej 32, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 1.162 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 23 m².443.463 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering467.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 467.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	520 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Uglesti 14 4305 Orø	32 m²	2,0 km	20-05-2026	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	965 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	1,1 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	898 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	2,7 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	2,9 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	516 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	2,3 km	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	2,6 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu