Skovhegnet 40, Ellinge Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.376 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 64 m².1.700.928 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2008nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	40 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	39 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	306 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	360 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	173 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	495 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	632 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	570 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	243 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	678 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu