Skovhaven 4, st. 2.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.787 kr/m².3.034.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhaven gns: 30.780 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 17.433 kr/m²+76,60 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.631.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.000.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	0 m	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	24 m	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	0 m	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	47 m	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	0 m	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	0 m	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	393 m	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	677 m	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	938 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Torvet 11, st. 2 9560 Hadsund	122 m²	809 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu