Skovhaven 4, st. 1, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.021 kr/m².2.363.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhaven gns: 30.780 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 15.285 kr/m²+101,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering2.016.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	0 m	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	47 m	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	0 m	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	0 m	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	24 m	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	889 m	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3. 9560 Hadsund	105 m²	393 m	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	1,8 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	1,3 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	1,3 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu