Skovhastrupvej 8, Skovhastrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 243.296 m², 11 værelser, opført i 1874, renoveret i 1930. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 243296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.237.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.958 kr/m².7.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)243296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.347.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,76 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 4.648.081 kr.
I dag · vores estimat: 20.347.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte4.648.081 kr.
1930Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	1,5 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	2,1 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	3,4 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Marbjergvej 4 4330 Hvalsø	240 m²	4,3 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	3,0 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	4,5 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	4,9 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	6,5 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	4,4 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	4,6 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu