Skovgaardsvej 42

Villa · 167 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.479 kr/m².3.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 25.484 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.720.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,74 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	107 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	258 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	310 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	49 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	31 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	125 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	269 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	118 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	318 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	186 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu