Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovgårdsvej 13A

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.883 kr/m².2.294.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 19.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.949.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden mar. 2025
307k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.710.000 kr.I dag · vores estimat1.949.964 kr.Markedet · 1992343.356 kr.Markedet · 1993377.832 kr.Markedet · 1994414.024 kr.Markedet · 1995381.966 kr.Markedet · 1996393.510 kr.Markedet · 1997571.818 kr.Markedet · 1998667.212 kr.Markedet · 1999681.564 kr.Markedet · 2000723.918 kr.Markedet · 2001778.674 kr.Markedet · 2002670.332 kr.Markedet · 2003725.244 kr.Markedet · 2004846.066 kr.Markedet · 20051.019.148 kr.Markedet · 20061.109.550 kr.Markedet · 20071.279.200 kr.Markedet · 20081.467.336 kr.Markedet · 2009885.690 kr.Markedet · 20101.218.750 kr.Markedet · 20111.313.052 kr.Markedet · 20121.132.248 kr.Markedet · 20131.290.744 kr.Markedet · 20141.090.206 kr.Markedet · 20151.341.444 kr.Markedet · 20161.365.000 kr.Markedet · 20171.672.788 kr.Markedet · 20181.673.646 kr.Markedet · 20191.792.440 kr.Markedet · 20201.724.970 kr.Markedet · 20211.874.574 kr.Markedet · 20222.215.044 kr.Markedet · 20231.938.378 kr.Markedet · 20242.114.268 kr.Markedet · 20252.079.792 kr.Markedet · 20262.122.068 kr.Markedet · 20273.318.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²122 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²339 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²331 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²1,1 km10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²1,6 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,6 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²772 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,8 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,9 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²1,2 km10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden