Skovfyrren 7

Villa · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 655 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 14.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.380.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 16 8800 Viborg	140 m²	164 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	485 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	283 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	836 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	661 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	619 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	383 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	586 m	08-09-2026	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	586 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	979 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu