Skovfyrren 26

Villa · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².1.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 14.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 16 8800 Viborg	140 m²	59 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	583 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	872 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	732 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	643 m	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	962 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	1,0 km	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	1,1 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	893 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	728 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu