Skovfogedvej 2, 7470 Karup J — Villa · 178 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.462 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.372 kr/m².1.126.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.710.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	2,4 km	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	2,7 km	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	2,4 km	05-11-2023	1.210.000 kr.	7.961 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	2,7 km	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Herningvej 57, Gedhus 7470 Karup J	95 m²	638 m	16-12-2025	520.000 kr.	5.474 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	3,3 km	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	2,5 km	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	2,7 km	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	5,2 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	5,6 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu