Skoven 4, Kegnæs

Villa · 81 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 498.164 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 498164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.549 kr/m².1.073.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)498164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.527.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,03 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2023 · Alm. Salg: 50.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet50.905.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	2,8 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	2,4 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	4,6 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	4,6 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	5,3 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	4,6 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	3,7 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	4,6 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	4,6 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	4,6 km	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu