Skovduevej 62, Assentoft

Villa · 238 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.108 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 238 m².3.762.304 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.038.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	229 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	94 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Skovduevej 64, Assentoft 8960 Randers SØ	159 m²	34 m	17-06-2026	2.805.000 kr.	17.642 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	70 m	07-05-2025	3.012.000 kr.	19.558 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	270 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Skovduevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	173 m	22-04-2025	2.235.000 kr.	15.204 kr./m²
Skovduevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	211 m	13-07-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Skovduevej 54 8960 Randers SØ	131 m²	90 m	08-08-2026	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	207 m	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	288 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu