Skovduevej 6, 4700 Næstved — Villa · 120 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 546 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.141 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 15.229 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering2.123.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 1 4700 Næstved	120 m²	56 m	20-12-2024	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	45 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	26 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	107 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	186 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	503 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	713 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	467 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Troldehøjen 18 4700 Næstved	120 m²	856 m	29-06-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	596 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu