Skovduevej 23, Assentoft

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 950 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 218 m².3.446.144 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.288.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	62 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	136 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	77 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Skovduevej 64, Assentoft 8960 Randers SØ	159 m²	179 m	17-06-2026	2.805.000 kr.	17.642 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	237 m	07-05-2025	3.012.000 kr.	19.558 kr./m²
Skovduevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	21 m	13-07-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Skovduevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	124 m	22-04-2025	2.235.000 kr.	15.204 kr./m²
Skovduevej 54 8960 Randers SØ	131 m²	226 m	08-08-2026	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	233 m	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	123 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu