Skovduevej 2, Kulhuse

Fritidshus · 46 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.406 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 46 m².1.050.548 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering1.181.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 411.100 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte411.100 kr.
2009mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	45 m	05-12-2024	1.215.000 kr.	16.419 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	58 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	156 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	411 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	412 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	256 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	306 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	684 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	588 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	605 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu