Skovdiget 52

Villa · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.582 kr/m².5.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdiget gns: 42.295 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.316.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte4.795.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	89 m²	0 m	03-04-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	408 m	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	93 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	1,9 km	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	1,5 km	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	2,8 km	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	2,6 km	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	2,8 km	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	2,8 km	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	2,4 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu