Skovdalvej 4, Sædding

Landejendom · 281 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 737.749 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 737749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.635 kr/m².8.600.402 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)737749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.278.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (landejendom)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2003 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.278.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel8.075.000 kr.
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausagervej 10, Hanning 6900 Skjern	294 m²	2,6 km	30-09-2025	13.800.000 kr.	46.939 kr./m²
Holstebrovej 110, Finderup 6900 Skjern	211 m²	2,8 km	29-12-2025	19.500.000 kr.	92.417 kr./m²
Sæddingvej 21, Sædding 6900 Skjern	188 m²	2,7 km	06-01-2026	3.554.020 kr.	18.904 kr./m²
Astrupvej 15, Astrup 6900 Skjern	220 m²	4,7 km	13-10-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Rishøj 6, Finderup 6900 Skjern	191 m²	4,5 km	08-07-2025	10.800.000 kr.	56.545 kr./m²
Årupvej 6, Hanning 6900 Skjern	218 m²	5,5 km	26-09-2024	1.525.000 kr.	6.995 kr./m²
Højbjergvej 3, Dejbjerg 6900 Skjern	284 m²	7,2 km	12-01-2025	21.170.000 kr.	74.542 kr./m²
Fasterlundvej 3, Astrup 6900 Skjern	208 m²	5,4 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Bratbjergvej 5, Hanning 6900 Skjern	187 m²	5,5 km	01-08-2024	1.275.000 kr.	6.818 kr./m²
Ø Marupvej 6 6900 Skjern	248 m²	8,7 km	11-03-2024	5.605.000 kr.	22.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu