Skovdalvej 10, 7430 Ikast — Villa · 159 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.660 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdalvej gns: 11.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.056.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalvej 12 7430 Ikast	235 m²	735 m	14-07-2026	2.745.000 kr.	11.681 kr./m²
Gludstedvej 1 7430 Ikast	180 m²	2,0 km	31-08-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	4,5 km	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	4,3 km	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	4,5 km	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	4,6 km	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	4,4 km	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	4,6 km	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad 7430 Ikast	187 m²	4,5 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	4,5 km	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu