Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Skovdalsvej 9

Landejendom · 249 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 159.888 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
159888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.571 kr/m².8.604.155 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)159888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.958.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,75 pct. siden aug. 2018
395k7,9M15,3M22,8M30,3M199419992003200620102013201620192022202531. aug. 20183.410.000 kr.I dag · vores estimat5.958.977 kr.Markedet · 19941.369.500 kr.Markedet · 19962.090.604 kr.Markedet · 1997395.163 kr.Markedet · 19991.958.385 kr.Markedet · 20011.207.152 kr.Markedet · 20022.148.621 kr.Markedet · 20035.076.861 kr.Markedet · 20042.432.730 kr.Markedet · 20051.980.297 kr.Markedet · 20063.131.673 kr.Markedet · 20072.739.000 kr.Markedet · 20083.258.663 kr.Markedet · 20102.487.759 kr.Markedet · 20112.560.965 kr.Markedet · 20122.700.903 kr.Markedet · 20134.505.655 kr.Markedet · 20144.719.048 kr.Markedet · 20153.855.267 kr.Markedet · 20161.665.561 kr.Markedet · 2017846.600 kr.Markedet · 20183.442.674 kr.Markedet · 20192.303.499 kr.Markedet · 20202.025.366 kr.Markedet · 20215.401.059 kr.Markedet · 20223.497.952 kr.Markedet · 202310.675.128 kr.Markedet · 20243.455.622 kr.Markedet · 202530.268.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
5.958.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 55, Haurum
8881 Thorsø		225 m²1,2 km31-03-20243.122.500 kr.13.878 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt
8881 Thorsø		283 m²2,8 km02-05-202445.975.000 kr.162.456 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs
8881 Thorsø		246 m²4,0 km25-05-20243.850.000 kr.15.650 kr./m²
Hovbro 8
8881 Thorsø		135 m²462 m16-01-2025989.898 kr.7.333 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev
8881 Thorsø		253 m²5,0 km02-10-202412.150.000 kr.48.024 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm
8881 Thorsø		176 m²3,5 km24-09-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø
8881 Thorsø		220 m²5,6 km15-10-20234.200.000 kr.19.091 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm
8881 Thorsø		144 m²3,4 km19-11-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev
8881 Thorsø		178 m²5,0 km06-11-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden