Skovbyvej 7

Villa · 392 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 70.550 m², 11 værelser, opført i 1921, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 70550 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².3.854.375 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.396.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	1,7 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	794 m	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	2,5 km	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	2,1 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	2,2 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	2,3 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	2,9 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	3,4 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu