Skovbyvej 23

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 37.128 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 37128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².2.983.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.491.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, andet3.065.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	849 m	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	2,0 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	726 m	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	3,0 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	2,1 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	2,0 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	2,3 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	3,5 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	1,3 km	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	3,5 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu