Skovbygade 5, 5985 Søby Ærø — Villa · 72 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.494 m², 4 værelser, opført i 1843, renoveret i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.379 kr/m².661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbygade gns: 5.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering616.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,21 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2000 · Alm. Salg: 358.268 kr.
I dag · vores estimat: 616.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg358.268 kr.
1980Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåb 2 5985 Søby Ærø	71 m²	905 m	05-11-2023	660.000 kr.	9.296 kr./m²
Skovby Nederst 7 5985 Søby Ærø	63 m²	810 m	12-10-2025	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	4,1 km	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	4,3 km	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	4,2 km	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	4,4 km	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	4,0 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	4,1 km	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	4,0 km	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	4,6 km	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu