Skovbybækvej 1

Rækkehus · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbybækvej gns: 19.380 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.534.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbybækvej 3 7400 Herning	121 m²	9 m	09-06-2024	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Skovbybækvej 9 7400 Herning	121 m²	35 m	04-04-2024	2.345.000 kr.	19.380 kr./m²
Rylevej 12, Hammerum 7400 Herning	153 m²	3,7 km	20-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Spurvevej 7, Hammerum 7400 Herning	128 m²	3,6 km	02-04-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Markvænget 45, Hammerum 7400 Herning	128 m²	3,7 km	28-10-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Ærøvej 5, Hammerum 7400 Herning	104 m²	3,0 km	14-04-2025	1.025.000 kr.	9.856 kr./m²
Ærøvej 43, Hammerum 7400 Herning	104 m²	3,1 km	13-02-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Klokkehøj 15D, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	5,6 km	17-07-2025	2.130.000 kr.	15.214 kr./m²
Klokkehøj 17D, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	5,6 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Bøgeparken 38, Hammerum 7400 Herning	113 m²	4,1 km	31-10-2023	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu