Prisvurdering · 7400 Herning

Søndergårdvej 12, Hammerum

Rækkehus · 130 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HammerumMedian pris/m² for rækkehus i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 130 m².1.424.670 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 7, Hammerum 7400 Herning	128 m²	925 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Markvænget 45, Hammerum 7400 Herning	128 m²	936 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Ærøvej 43, Hammerum 7400 Herning	104 m²	398 m	13-02-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Ærøvej 5, Hammerum 7400 Herning	104 m²	400 m	14-04-2025	1.025.000 kr.	9.856 kr./m²
Bøgeparken 38, Hammerum 7400 Herning	113 m²	1,2 km	31-10-2023	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Rylevej 12, Hammerum 7400 Herning	153 m²	938 m	20-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Bøgeparken 6, Hammerum 7400 Herning	100 m²	1,1 km	29-11-2023	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Bøgeparken 32, Hammerum 7400 Herning	100 m²	1,2 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Håndværkervej 3C, Hammerum 7400 Herning	89 m²	554 m	24-03-2025	955.000 kr.	10.730 kr./m²
Sønder Lindbjerg 54, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	1,3 km	10-12-2025	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu