Prisvurdering · 7400 Herning

Buskvej 17, Hammerum

Villa · 303 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 6.269 m², 11 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 6269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 303 m².3.485.712 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.842.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,89 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 16, Gjellerup 7400 Herning	296 m²	2,8 km	28-04-2024	3.300.000 kr.	11.149 kr./m²
Skovbyvej 17, Hammerum 7400 Herning	301 m²	3,1 km	03-02-2024	5.900.000 kr.	19.601 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	2,2 km	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 9, Gjellerup 7400 Herning	335 m²	3,0 km	14-05-2025	7.650.000 kr.	22.836 kr./m²
Gjellerupbakken 27, Gjellerup 7400 Herning	251 m²	2,6 km	26-08-2024	2.700.000 kr.	10.757 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup 7400 Herning	238 m²	2,4 km	31-10-2024	4.450.000 kr.	18.697 kr./m²
Nygårdparken 82, Gjellerup 7400 Herning	264 m²	3,1 km	05-12-2023	3.790.000 kr.	14.356 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	2,3 km	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	2,2 km	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 5, Gjellerup 7400 Herning	354 m²	2,9 km	25-12-2023	4.400.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu