Skovby Tværvej 9, Skovby

Landejendom · 326 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 933.375 m², 12 værelser, opført i 1700, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 933375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.024.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².3.195.290 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)933375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.006.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,33 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (landejendom)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2013 · Alm. Salg: 22.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.006.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, alm. frit salg22.710.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedby Kirkevej 6, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	330 m²	7,4 km	03-08-2025	2.495.000 kr.	7.561 kr./m²
Nykøbingvej 27B 4840 Nørre Alslev	226 m²	5,7 km	11-06-2026	2.275.000 kr.	10.066 kr./m²
Smedevej 17, Skerne 4840 Nørre Alslev	168 m²	4,7 km	09-09-2026	5.071.450 kr.	30.187 kr./m²
Nr Kirkebyvej 6, Nr Kirkeby 4840 Nørre Alslev	260 m²	7,1 km	04-09-2025	2.385.000 kr.	9.173 kr./m²
Grynsevej 6, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	180 m²	7,6 km	14-07-2026	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu