Skovbrynet 7, st. th, 4681 Herfølge — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2217 m²
Bebygget areal: 739 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.307 kr/m².1.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 35.215 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 7, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	0 m	11-01-2024	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. tv. 4681 Herfølge	84 m²	36 m	09-09-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbrynet 3, st. th. 4681 Herfølge	84 m²	36 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Skovbrynet 2, 1. th. 4681 Herfølge	84 m²	98 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Skovbrynet 2, 2. th 4681 Herfølge	75 m²	98 m	12-12-2024	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Skovbrynet 1, st. tv 4681 Herfølge	55 m²	54 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. tv 4681 Herfølge	50 m²	18 m	05-07-2024	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. th 4681 Herfølge	49 m²	18 m	29-08-2024	1.435.000 kr.	29.286 kr./m²
Stationsvej 12E 4681 Herfølge	84 m²	59 m	19-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Aldersro 1B, 1. th 4681 Herfølge	86 m²	420 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu