Skovbrynet 7

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.276 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2276 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.232.625 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.560.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,14 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	25 m	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	34 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	66 m	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	221 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	734 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	644 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	453 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	674 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	412 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	189 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu