Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 59

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.239 kr/m².9.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.393.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden okt. 2016
1,1M3,8M6,5M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20168.700.000 kr.I dag · vores estimat10.393.303 kr.Markedet · 19921.251.710 kr.Markedet · 19931.273.130 kr.Markedet · 19941.322.600 kr.Markedet · 19951.501.100 kr.Markedet · 19961.646.110 kr.Markedet · 19971.886.660 kr.Markedet · 19982.189.260 kr.Markedet · 19992.326.960 kr.Markedet · 20003.128.680 kr.Markedet · 20012.833.390 kr.Markedet · 20022.732.580 kr.Markedet · 20032.566.660 kr.Markedet · 20042.888.470 kr.Markedet · 20053.616.070 kr.Markedet · 20064.638.280 kr.Markedet · 20074.729.060 kr.Markedet · 20085.585.690 kr.Markedet · 20094.168.060 kr.Markedet · 20103.939.070 kr.Markedet · 20114.557.870 kr.Markedet · 20124.434.790 kr.Markedet · 20134.249.320 kr.Markedet · 20144.403.340 kr.Markedet · 20154.919.290 kr.Markedet · 20165.933.850 kr.Markedet · 20175.545.400 kr.Markedet · 20186.080.730 kr.Markedet · 20196.139.380 kr.Markedet · 20207.630.280 kr.Markedet · 20216.899.960 kr.Markedet · 20228.289.200 kr.Markedet · 20237.618.550 kr.Markedet · 20248.295.150 kr.Markedet · 20259.162.320 kr.Markedet · 202610.639.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.393.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 45
2800 Kongens Lyngby		189 m²148 m20-10-202510.300.000 kr.54.497 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²200 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²244 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²272 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²575 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Borgevej 35A
2800 Kongens Lyngby		168 m²517 m21-07-202510.800.000 kr.64.286 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²486 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Lottenborgvej 3
2800 Kongens Lyngby		166 m²647 m06-08-20246.700.000 kr.40.361 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A
2800 Kongens Lyngby		172 m²905 m05-11-20258.220.000 kr.47.791 kr./m²
Borgevej 35B
2800 Kongens Lyngby		181 m²496 m01-05-202612.975.000 kr.71.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden