Skovbrynet 55, 8722 Hedensted — Villa · 178 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.550 kr/m².2.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 19.132 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.231.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2016majEjerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	286 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	77 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovbrynet 35 8722 Hedensted	149 m²	199 m	02-11-2023	2.975.000 kr.	19.966 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	213 m	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	138 m	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	332 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	99 m	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	682 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	498 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	660 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu