Skovbrynet 5, st. tv., 4681 Herfølge — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2217 m²
Bebygget areal: 739 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.550 kr/m².1.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 25.000 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.336 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 1, st. tv 4681 Herfølge	55 m²	36 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. tv 4681 Herfølge	50 m²	0 m	05-07-2024	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. th 4681 Herfølge	49 m²	0 m	29-08-2024	1.435.000 kr.	29.286 kr./m²
Skovbrynet 2, 2. th 4681 Herfølge	75 m²	80 m	12-12-2024	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Skovbrynet 3, st. mf 4681 Herfølge	29 m²	18 m	15-04-2025	895.000 kr.	30.862 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. mf 4681 Herfølge	29 m²	18 m	01-08-2024	775.000 kr.	26.724 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	18 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbrynet 3, st. th 4681 Herfølge	84 m²	18 m	31-08-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Skovbrynet 3, st. th 4681 Herfølge	84 m²	18 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Skovbrynet 7, st. th 4681 Herfølge	84 m²	18 m	13-03-2024	1.610.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu