Skovbrynet 5

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 799 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.481 kr/m².1.160.925 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.408.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,21 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	72 m	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	39 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	193 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	307 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	170 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	1,6 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	388 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	1,5 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	809 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	2,3 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu