Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 45

Villa · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 849 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.039 kr/m².8.879.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.481.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden feb. 2026
1,4M4,2M7,0M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202610.300.000 kr.I dag · vores estimat11.481.707 kr.Markedet · 19921.545.264 kr.Markedet · 19931.426.761 kr.Markedet · 19941.502.172 kr.Markedet · 19951.802.682 kr.Markedet · 19961.869.399 kr.Markedet · 19972.097.522 kr.Markedet · 19982.483.460 kr.Markedet · 19992.587.032 kr.Markedet · 20003.570.777 kr.Markedet · 20013.135.510 kr.Markedet · 20023.055.374 kr.Markedet · 20032.787.183 kr.Markedet · 20043.211.299 kr.Markedet · 20053.869.019 kr.Markedet · 20065.449.248 kr.Markedet · 20075.257.602 kr.Markedet · 20085.974.101 kr.Markedet · 20094.679.451 kr.Markedet · 20104.379.319 kr.Markedet · 20115.067.279 kr.Markedet · 20124.930.443 kr.Markedet · 20134.818.933 kr.Markedet · 20145.125.869 kr.Markedet · 20155.507.460 kr.Markedet · 20166.597.045 kr.Markedet · 20176.079.752 kr.Markedet · 20187.026.075 kr.Markedet · 20196.807.213 kr.Markedet · 20208.432.424 kr.Markedet · 20217.776.216 kr.Markedet · 20229.329.796 kr.Markedet · 20238.505.000 kr.Markedet · 20249.257.409 kr.Markedet · 202510.186.344 kr.Markedet · 202612.739.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.481.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²62 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²96 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²126 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²593 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²879 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Agnesvej 18
2800 Kongens Lyngby		184 m²893 m02-08-202510.800.000 kr.58.696 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²602 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²985 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²
Gartnersvinget 3
2800 Kongens Lyngby		156 m²65 m04-10-20236.245.000 kr.40.032 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²113 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden