Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 42

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.641 kr/m².7.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.657.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden feb. 2026
1,0M3,2M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20269.900.000 kr.I dag · vores estimat7.657.325 kr.Markedet · 19921.160.992 kr.Markedet · 19931.071.958 kr.Markedet · 19941.128.616 kr.Markedet · 19951.354.396 kr.Markedet · 19961.404.522 kr.Markedet · 19971.575.916 kr.Markedet · 19981.865.880 kr.Markedet · 19991.943.696 kr.Markedet · 20002.682.806 kr.Markedet · 20012.355.780 kr.Markedet · 20022.295.572 kr.Markedet · 20032.094.074 kr.Markedet · 20042.412.722 kr.Markedet · 20052.906.882 kr.Markedet · 20064.094.144 kr.Markedet · 20073.950.156 kr.Markedet · 20084.488.478 kr.Markedet · 20093.515.778 kr.Markedet · 20103.290.282 kr.Markedet · 20113.807.162 kr.Markedet · 20123.704.354 kr.Markedet · 20133.620.574 kr.Markedet · 20143.851.182 kr.Markedet · 20154.137.880 kr.Markedet · 20164.956.510 kr.Markedet · 20174.567.856 kr.Markedet · 20185.278.850 kr.Markedet · 20195.114.414 kr.Markedet · 20206.335.472 kr.Markedet · 20215.842.448 kr.Markedet · 20227.009.688 kr.Markedet · 20236.390.000 kr.Markedet · 20246.955.302 kr.Markedet · 20257.653.232 kr.Markedet · 20269.571.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.657.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²76 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²75 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Skovbrynet 45
2800 Kongens Lyngby		189 m²62 m20-10-202510.300.000 kr.54.497 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²168 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²129 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²156 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Gartnersvinget 3
2800 Kongens Lyngby		156 m²91 m04-10-20236.245.000 kr.40.032 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²150 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²971 m08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²939 m15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden