Skovbrynet 40

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.977 kr/m².10.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.601.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,54 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.601.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 45 2800 Kongens Lyngby	189 m²	75 m	20-10-2025	10.300.000 kr.	54.497 kr./m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	19 m	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Skovbrynet 37 2800 Kongens Lyngby	141 m²	62 m	25-09-2024	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Skovbrynet 34 2800 Kongens Lyngby	140 m²	57 m	01-04-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	651 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Borgevej 35B 2800 Kongens Lyngby	181 m²	688 m	01-05-2026	12.975.000 kr.	71.685 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	886 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	886 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	641 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Agnesvej 18 2800 Kongens Lyngby	184 m²	948 m	02-08-2025	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu