Skovbrynet 4

Villa · 412 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 1.707 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.825 kr/m².7.313.000 kr.
2Boligareal større end typisk412 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Vores vurdering11.632.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,12 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.632.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.600.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20216.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	680 m	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	329 m	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	755 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	1,8 km	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	2,1 km	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Fyrrehegnet 1 3450 Allerød	282 m²	2,0 km	08-07-2026	7.300.000 kr.	25.887 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	663 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	706 m	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Gl Amtsvej 11 3450 Allerød	215 m²	846 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	1,4 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu