Skovbrynet 39, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.133 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 35 m².799.330 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering844.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1996majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	60 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	160 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	558 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,2 km	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	337 m	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,6 km	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	1,1 km	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	917 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,6 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	498 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu