Skovbrynet 35, Pindstrup

Villa · 178 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 178 m².1.545.752 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.670.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1013,47 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012150.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	114 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	162 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	272 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Storegade 16, Pindstrup 8550 Ryomgård	183 m²	386 m	20-02-2024	770.000 kr.	4.208 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	800 m	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	81 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kåløvej 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	192 m²	2,1 km	25-08-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	1,1 km	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	360 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	436 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu